До конца мая 2013 года объем инвестиций в сектор коммерческой недвижимости в странах Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) составил €3,7 млрд., сообщает компания CBRE. Данный показатель превышает уровень первого полугодия прошлого года на 30%.
Благодаря большим объемам инвестиционных сделок в России (€2,5 млрд.) общий объем инвестиций за первое полугодие 2013 года находится на уровне двух третей от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость за весь 2012 год. Несмотря на снижение активности в Польше по сравнению с первым полугодием прошлого года (€750 млрд.), объем инвестиций должен вырасти благодаря завершению нескольких важных сделок и выхода на рынок новых активов.
По данным на сегодняшний день за текущий год в странах ЦВЕ было заключено десять сделок, чья стоимость превысила €100 млрд., что подтверждает данные об увеличении заинтересованности инвесторов во вложениях в коммерческую недвижимость. Эксперты ожидают, что основным драйвером рынка останется продажа крупных объектов высокого качества, которые до конца этого года привлекут существенные объемы инвестиций в регион ЦВЕ. В скором времени ожидается несколько крупных сделок в сфере недвижимости и инвестиций, включая покупку крупного торгового центра Silesia City Center в Катовице за €400 млн. Покупатели выступят консорциумом во главе с Allianz.
На рынки стран ЦВЕ также выходят инвесторы, которые интересуются непремиальными активами, рассчитывающие на прибыль, связанную с низкой ликвидностью в данном сегменте. Инвесторы заинтересованы в большинстве стран ЦВЕ, однако наибольший энтузиазм инвесторов заметен в Польше и Чешской Республике.
Руководитель отдела рынков капитала региона ЦВЕ и Польши Майк Этвелл отметил, что инвесторы надеются получить прибыль за счет сочетания привлекательных характеристик актива с его удачным расположением. Некоторые инвесторы значительное внимание уделяют офисной и торговой недвижимости, расположенной в нестоличных регионах Польши.
Заинтересованность инвесторов в рынках ЦВЕ соответствует данным ежегодного опроса, проводимого CBRE. В исследовании принимали участие более 360 респондентов, членов инвестиционного сообщества. По его результатам, 14% инвесторов считают рынки ЦВЕ привлекательными для инвестиций в 2013 году.
Директор отдела исследований рынка CBRE в России Валентин Гаврилов отметил, что российские инвесторы также заинтересованы во вложениях в коммерческую недвижимость России.
Как продать коммерческую недвижимость в Украине
Владелец коммерческой недвижимости Realty Income приобретет Spirit Realty Capital за $5,3 млрд
