Unnamed Road, Одеська область, Украина 
Объект строительства - "Зелёный продовольственный и энергетический.
Агро индустриальный парк (Кластер) - на основе возобновляющихся источников энергии в Украине или странах СНГ.
Ищем "миноритарного" совместного ивестора - на долю в бизнесе - 20% и прибылью - 10 млн.Евро в год
Корпорация "Грин Альянс" и Фонд прямых инвестиций -
предлагают вам -деловое партнёрство в прибыльном
бизнесе!
Далее - АИП-Кластер.
Примечание:
Кластер – объединение нескольких однородных производств. сконцентрированная на определённой территории группа взаимосвязанных компаний; объединённая - в единый агропромышленный комплекс.
Агро индустриальный парк (АИП) - промышленный округ. предназначенный для размещения. на инженерно подготовленном земельном участке, предприятий агропромышленного комплекса.
Технологии – в парк заложены. самые передовые - «зелёные». экологически чистые технологии 21 века.
- Потенциальные Инвесторы – Европейский Фонд прямых инвестиций.
- Инвестиции - около 310 млн. Евро.
Можно начать с - 70 млн.Евро - это одна ткплициа и один завод ТБО.
И затем достроить остальной комплекс, до остальной суммы в 310 млн.Евро.
- Ищем совместного "миноритарного" инвестора на 20% - ю долю в агропарке - со своими инвестициями. в размере - 310 тыс.Евро.
- Сроки строительства АИП – 18 месяцев.
- Создание рабочих мест – от 1500 человек и выше.
- Годовой оборот парка составит – около 150 млн. Евро.
Перспективы строитеельства АИП для региона – привлечение зарубежных инвестиций. создание градообразующего предприятия. поступление от парка. ежегодно в бюджет региона – около 3 млн. Евро. развитие необходимых для региона производств и прилегающей инфраструктуры - с учётом «аутсорсинга» - (аутсорсинг – это процесс передачи компанией. части производственных или бизнес-процессов - другой компании. являющейся экспертом в данной области.Утилизация любого ТБО,Производство эко-овощей, био-дизеля, газа и электричества. Решение социальных. экономических и экологических проблем региона. Наполнение рынка - качественными и экологически чистыми продуктами питания. Модернизация экономики региона. Создание - «сети» АИП в регионе.
- Предприятие – создание с "Грин Альянс" - совместного предприятия (СП).
- Управление проектом и инжиниринг – «зелёная» корпорация «Грин Альянс», Греция.
- Управление объектом – инициаторы проекта и корпорация «Грин Альянс».
- Сбыт продукции – гарантирован корпорацией «Грин Альянс». на местном уровне, либо в странах Евросоюза.
- Строительство объекта – мировые бренды и «Грин Альянс».
Работающая бизнес модель. Проект - рабочий
Несколько таких объектов уже построены в странах ЕС.
Для осуществления проекта от Инициатора роекта необходимо:
!) Земельный участок – 80 га.
- Газ высокого давления.
- Вода (или водонапорные башни) и электричество.
2) Все разрешительные документы и договоренности на строительство парка
от местных властей .
3) Заинтересованность и вовлеченность в проект.
4) Содействие в осуществлении проекта.
5) Команда проекта - управление и продвижение проекта.
Примечание:
Совместный "миноритарный" инвестор входит в проект - на 20%, при вложении собственного капитала в размере – 0,01% от 310 млн. Евро. Это - 310 тыс. Евро.
Инвест фонд предлагает данный проект, для совместного инвестирования.
Инициатор - вкладывает свои инвестиции и получает 20% доли в предприятии.
Это делается для того, чтобы инициатор - не "соскочил" с проекта, а довел его до конца.
Примечание:
Такова практика и при банковском кредите, клиент должен вложить
и свои собственные средства, иначе кредит ему никто не даст!
Далее:
На эту сумму, может быть создан кооператив, в который войдут несколько участников, на равных долях.
Это может быть и государственно – частное объединение.
Базовые принципы:
Инициаторами проекта строительства Агроиндустриального парка - должен выступить "местный партнёр".
Как, Инициатор проекта организовать - получение всех необходимых разрешений, на строительство,
организовать выкуп или аренду земельного участка. Управление проектом и его продвижение.
Заинтересованность "миноритарного" со-Инеестора:
- Чистая прибыль "миноритарного" со-Инвестора (местного партнёра) проекта после оплаты всех налогов ( но,до возмещения инвестиций) составит = более 10 млн Евро в год. Если ежегодная норма возмещения инвестиции будет определена, как75% от чистой прибыли, то «на руки» "миноритарный" со-Инвестор будет получать каждый год более 2 млн Евро (при разовом вложении всего - 310 тыс Евро). После возврата инвестиций (через 7-10 лет) эта сумма буде равна чистой годовой прибыли и составит более 10 млн Евро в год.
- Может - трудоустроить членов своей семьи - в АИП.
Сам получает - должность директора и высокую з/п. Это - обсуждается индивидуально. В процессе строительства, будет организовано необходимое обучение для членов семьи.
- "Миноритарный" со-Инвестор - участвует в одном из этих направлений по аутсёрсингу, - непосредственно сам или через афелированных лиц.
Объем строительно-монтажных работ при создании Индустриального парка превысит - 60 млн Евро.
У "миноритарному" со-Инвестора есть право предложить сврего Генподрядчика и субподрядчиков на строительство АИП.
Примечание:
- Некоторые функции. по обеспечению функционирования Индустриального парка. предполагается выполнять по аутсорсингу. Это :
-организация питания рабочих.
- их доставку на работу.
-медицинское обслуживание.
-охрана.
-бытовое обслуживание (стирка рабочей одежды. организация розничной торговли бытовыми предметами и пищевыми продуктами. парикмахерская. различные салоны и т.п.)
В «АИП» входят:
- а) 4 завода по переработке биомассы. - (в качестве сырья используется любая биомасса: опилки. обрезки дерева. макулатура. отходы любого пластика. б/у шины. торф. высушенный навоз и любой городской мусор). переработка пластмасс и ярусов (BML) или бытовых отходов (MSW) в жидкое топливо (синтетическое дизельное топливо. газ или электричество)-методом "катализации"- превращения мусора в "зеленую" энергию.. с преобразователем биомассы с блоком комбинированной тепловой и электрической энергии (CHP) для производства:
- б) 4 стеклянно-алюминиевых гидропонных теплицы. "последнего поколения" – по 10 га. «Зеленое производство» любых сельскохозяйственных продуктов (томаты. латук. зеленый и красный перец. ягоды. цветы и т.д.). С использованием – «солнечной энергии». поверх теплицы и зданий парка.
- в) Аква-ферма (морская пища) – по выращиванию – Королевской креветки. столовых сортов рыбы. - до 1000 тонн в год. Креветка - . 8500 кг/ год.
- г) Спирулина - производство лечебных водорослей для медицины.
- д) Завод по выращиванию грибов - . 1300 тонн/год.
Объединение всех производств АИП единой теплоэлектроцентралью и производством CO2 для тепличного использования.
Примечание:
- Далее парк можно наполнять. абсолютно любыми производствами. необходимыми в вашем регионе. Которые существенно расширят объём производства и как следствие – увеличат прибыль предприятия. Расширят возможности проекта по всем структурным параметрам.
Перечень производств. для дополнительного включения в агропарк:
1.Соевое производство;
2.Мальтодекстрин. фруктоза и сахароза из кукурузы
Сахар из стевии;
Кофе;
Сухое молоко;
Инулин.
Пектин.
8.Сывороточно-жировой концентрат;
Цикорий и сухие напитки;
Яичные продукты.
Выращивание и переработка мясной продукции:
1.Выращивание индейки - от 15 до 45 тыс.тонн в год;
2.Свинокомплексы - от 1600 до 3200 голов.
Молочная ферма - от 2000 до 3200 голов.
Бройлерная птицефабрика - на 40 тыс.тонн в год.
Птице-фабрика кур-несушек - на 600 тыс.голов.
Примечание:
АИП производит - только «экологически» чистую. «зелёную» продукцию и решает проблемы с утилизацией любого мусора и ТБО.
Процесс работы парка:
Тепло. образовывавшееся при переработке биомассы в дизельное топливо. используются для обогрева теплиц и рыбзавода. а углекислый газ. как отход той же переработки биомассы. используется для подкормки растений в теплицах. При этом значительно сокращаются затраты на утилизацию отходов от переработки биомассы и затраты теплицы на производство необходимого ей тепла и углекислого газа.
Вода от заводов по переработке рыбы используется для полива растений в теплицах. а зеленая масса от растений в теплицах для частичной подкормки рыб. Зеленая масса (биомасса) из теплиц. после определенного цикла выращивания овощей. также используется для переработки в дизельное топливо.
В результате Индустриальный парк может производить. - не менее-8 000 тонн томатов. с каждых 10-ти гектаров теплицы. Около - 16 000 тонн биодизеля. от переработки каждых - 50 000 тонн биомассы. и товарную экологически чистую рыбу - не менее 1000 тонн.
Топливо. получаемое в результате переработки биомассы можно заправлять в любые дизельные двигатели (включая легковые автомашины и сельхозтехнику).
Кластер может также генерировать «зеленую» электроэнергию из возобновляемых источников. которую можно поставлять в электросети.
Ориентировочные затраты на строительство Индустриального парка составляют - 310 млн. Евро. Более точная сумма. будет определена бизнес-планом. написанным под местность и конкретный земельный участок. с учётом всех необходимых производств. в данном регионе.
Также вы можете стать полноправным владельцем АИП - построив его за счёт своих вложенийи и инвестиций.
АИП – это абсолютно легальный и прозрачный бизнес.
Наш канал в ютуб и ссылка на проект:
https://www.youtube.com/watch?v=OKpMMChc3Hg
Ждём ваших предложений!
