Предлагаются проекты, утвержденные всеми инстанциями, с разрешением на строительство 15000 м² офисных, производственных и складских помещений по 5-ти видам деятельности:
- Розлив воды и соков, фасовка и производство пастообразных и сыпучих продуктов питания (чай, кофе, крупы, мука, кондитерские изделия, пасты, орехи). Производительность по проекту 8000 бут/час или в денежном выражении – 200 млн. грн. в год. Для старта есть помещение, проект, все разрешения, скважина с водой, необходима инвестиция - $300 000USD для закупки оборудования.
- Производство хлебобулочных и кондитерских изделий, фасовка продуктов питания, производительность 20 т. в смену. Совместное строительство цеха. Инвестиция - $700 000 для строительства здания площадью 3000 м² и закупки оборудования.
- Теплица для выращивания зелени, цветов, рассады площадью 2000м². Необходима инвестиция - $80 000 для строительства быстровозводимой отапливаемой теплицы.
- Швейный цех на 160 швей. Необходима инвестиция - $90 000 для закупки швейных машин. Помещение цеха построено по проекту, сдано в эксплуатацию.
- Цех упаковки, помещение построено. Необходима инвестиция - $200 000 для приобретения оборудования для изготовления упаковки, пакетов и т.п.
Инвестор участвует в создании совместной деятельности или совместного предприятия, или в выкупе, при 100% инвестиции.
При участии в строительстве зданий - возможно отчуждение в полную собственность инвестора части недвижимости или всего помещения, возможны разные варианты.
Стоимость строительства трехэтажного здания с отделкой и сантехникой - $500-800 за м² пятна застройки
Основные активы
- Проект и все разрешения на строительство 15000м² офисных, складских и производственных помещений по пяти видам деятельности.
- Построенный и работающий 10 лет производственный цех площадью 1200м², полиграфия и швейное производство.
- Земля 2,2 га.
- Построена и действует скважина для розлива минеральной воды.
- Все коммуникации: подъездные пути, водопровод, канализация, отопление, котельная, забор, охрана.
Текущая ситуация
Предприятие работает много лет, имеются определенные наработки по сбыту продукции, качеству производимой продукции. Действующая инфраструктура, электроподстанция, газ.
Конкурентные преимущества
Месторасположение - 9 км. от Киева, 5 км. от объездной дороги, работающие офисы в г. Киеве, Запорожье, Днепре.
Возможности для быстрого начала производства на существующей базе и наличии проектов и разрешений для нового строительства.
Особенности производства- выпуск воды или продуктов питания с лечебным эффектом, розлив воды без химии напрямую со скважины и т.д., оригинальные кондитерские изделия, фасовка, упаковка продуктов питания.
При наличии производственных, офисных и складских помещений возможно производство любых видов деятельности. Площади помещений по проекту дают возможность увеличить объемы производства в 5 раз
Основные риски бизнеса
Неизвестен период достижения полного сбыта производимой продукции и увеличения объемов производства.
Предложение инвестору
Инвестирование в развитие всей площадки технопарка - до $2 000 000 USD, доля инвестора от 50 до 100%
Частичное инвестирование в конкретный вид деятельности, строительство помещений - инвестиции от $80 000 до $1 200 000, доля инвестора от 40 до 100%.
